Gerencia de Urbanismo conoció ayer, 3 de mayo, la propuesta de la empresa promotora vinculada a Saide (Sociedad Anónima Inmobiliaria de Espectáculos) para reconvertir en viviendas el edificio de Paulino Caballero que alojaba los antiguos cines Carlos III. El informe técnico del área resulta favorable a la iniciativa (derribo y construcción de un nuevo edificio) porque “mejora la imagen resultante para el conjunto de la manzana” creando tres fachadas de idéntica altura.
La propuesta crea dos parcelas similares a las del resto del II Ensanche, con un diseño “unitario, con una altura uniforme de B+5+A que únicamente pasa a B+6 en el encuentro con el edificio existente de la Vasco Navarra de modo que modo que manteniendo la altura de su alero se conforma una manzana uniforme”.
El proyecto supone un aumento de la altura prevista en el PERI para el edificio de la calle Paulino Caballero pero se consigue así “reducir el impacto del medianil visto existente el edificio contiguo que tiene mayor altura (B+ 6+ A)”. Con el fin de “no modificar la edificabilidad máxima vigente” se reduce el fondo máximo edificable en las dos parcelas, que pasa a ser de 14 metros en plantas elevadas y no se permiten vuelos. Cabe recordar que el PERI vigente consolida la edificación existente y propone, en el caso de renovación (se permite residencial colectivo), un fondo edificable de 23 metros en planta baja y 15 en plantas elevadas, y unas alturas máximas de B+4 o B+5 según la anchura de la calle, a las que se puede añadir un ático.
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